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租房押金一般什么时候退?租房押金不退怎么办?

来源:依法维权服务网 作者:admin 点击: 次 发布时间:2021-06-21

租房押金一般什么时候退?

租房押金一般什么时候退?租房押金不退怎么办?

  一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。

  除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  《合同法》第二百一十二条 定义

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

租房押金不退怎么办?

租房押金一般什么时候退?租房押金不退怎么办?

  房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

  其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:

  确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;

  没有以上需要赔偿房东的事项;

  房东确实有扣押证据的行为事实。

  为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

  但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:

  租客没有按照合同约定时间退租;

  承租人没有定期上交租金;

  租客损坏属于房东所有物品。

租房押金不退怎么投诉?

租房押金一般什么时候退?租房押金不退怎么办?

  租房不退押金的话可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。如果居委会和派出所也调解不了的话,那么只能通过法院起诉了,不过前提是有跟房东签订房屋租赁合同,能够提供有效的证据。

责任编辑:admin

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